广州佳创盛汇项目因无人竞拍流拍 起拍价29.78亿

快速阅读: 相关媒体消息，7月29日，广州番禺一商业地拍流拍，起拍价约29.78亿元。该地块曾于2013年以12亿元成交，现实际起拍价超36亿元。项目名为“佳创盛汇”，为全国最大地下商业空间。

7月29日，广州市番禺区南村镇万博商务区的一宗土地使用权及在建工程首次拍卖流拍。此次拍卖起拍价约为29.78亿元，折合单价约1.45万元/平方米，因无人报名竞拍而未能成交。

该标的物包括土地使用权及在建工程，房屋所有权人为广州万璟投资有限公司。地块曾于2013年5月15日由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿元、136.6%的溢价率竞得，楼面价约14194元/平方米，创下当时番禺商业地王纪录。

此项目在当地更广为人知的名字为“佳创盛汇”。佳创盛汇项目用地面积71620平方米，计容建筑面积80800平方米，全部为商业用途。项目还包括地下车库、市政设施、地下设备用房等，总建筑面积达205775.1平方米。其中，地下一层和二层为商业区，地下三层和四层为停车场。

佳创盛汇在2021年1月9日的官方微信文章中表示，万博地下空间总投资33亿元，是目前全国最大的地下商业空间。

值得注意的是，潜在买家除了支付起拍价外，还需承担一定的“隐性”成本。根据评估报告，当前权利人尚欠地块开挖及基础等工程费用1.6亿元，以及番禺土地开发中心及信投公司代垫的5.46亿元。这意味着，佳创盛汇的实际起拍价至少超过36亿元。

(以上内容均由AI生成)