南京土拍收金近69亿，鼓楼区宅地楼面价突破4万

快速阅读: 据《澎湃新闻 – 财经》称，7月30日，南京市成功出让13宗涉宅用地，总计成交金额约68.915亿元。其中，鼓楼区江东街道NO.2025G47地块经过89轮竞价，由温州千亿房地产开发有限公司以3.73亿元竞得，溢价率32.74%，成为鼓楼区涉宅地块楼面价第二高。此外，10宗地块以底价成交。今年上半年，南京市商品住房成交面积和套数分别同比增长9.60%和9.30%。

7月30日，南京市成功出让13宗涉宅用地。根据成交结果，3宗地块溢价成交，10宗地块底价成交，总计成交金额约为68.915亿元。此次出让的13宗地块分别位于六合区（3宗）、秦淮区（1宗）、鼓楼区（1宗）、栖霞区（1宗）、江宁区（2宗）、江北新区（5宗），总面积41.03万平方米，总规划建筑面积52.20万平方米，总起始价为67.555亿元。

在今日的土拍中，最热门的地块为鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东的NO.2025G47地块。该地块出让面积4216.01平方米，规划建筑面积9275.22平方米，为住宅用地；起始价2.81亿元，起始楼面价30296元/平方米。经过89轮竞价后，温州千亿房地产开发有限公司以3.73亿元总价竞得，成交楼面价达到40215元/平方米，溢价率为32.74%。据中指研究院数据，这一成交楼面价成为鼓楼区涉宅地块楼面价的第二高，此前该区域一宗涉宅用地成交楼面价为45142元/平方米。

江宁区的NO.2025G50地块同样吸引了超过40轮竞价。该地块位于江宁区秣陵街道韩府路以西，出让面积10714.79平方米，规划建筑面积11250.53平方米，为住宅用地；起始价1.24亿元，起始楼面价11022元/平方米。最终，南京朗翌置业有限责任公司以1.66亿元总价竞得，成交楼面价14755元/平方米，溢价率为33.87%。

秦淮区的NO.2025G42地块则以较低溢价成交。该地块位于南部新城汇景北路以南、神机营路以东，出让面积26856.72平方米，规划建筑面积42971平方米，为住宅用地；起始价11.62亿元，起始楼面价27041元/平方米。经过2轮竞价后，江苏象屿置业有限公司以11.64亿元总价竞得，成交楼面价27088元/平方米，溢价率为0.17%。

此外，今日出让的另外10宗地块均以底价成交。

南京市住房保障和房产局数据显示，今年上半年，南京市商品住房（包括新房和二手房）累计成交面积690.70万平方米，共成交7.05万套，同比分别增长9.60%和9.30%，住房总需求呈现稳定增长态势。

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