招商蛇口联合体27.3亿夺上海浦东宅地 楼板价创新高

快速阅读: 据相关媒体报道，7月25日，上海浦东一地块以27.297亿元成交，楼板价52360元/㎡，刷新唐镇纪录。该地块需配建保障房、养老设施及中小户型住宅。

7月25日,上海第六批集中出让的第二日。浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块吸引四位竞买人参与竞拍,经过62轮竞价触及中止价,进入竞高品质指标环节。
最终,杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口(001979.SZ)旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以27.2970亿元的总价+4500元/平方米的装修标准上限+200平方米公共服务设施上限+0.7%高端人才配建比例的总代价竞得该地块,溢价率40%,楼板价52360元/平方米。
该楼板价刷新唐镇板块住宅单价纪录。
过去几年,地块周边多个新房项目触发积分,包括2023年首次开盘的华发半岛华庭,均价70620元/平方米;同样在2023年首开的安高申宸院销售均价在70620元/平方米至71893万/平方米不等;2024年开盘的浦发唐城销售均价最高至72000元/平方米;到了2025年,保利天奕的销售均价突破80000万元/平方米,目前仍未开盘,认购率196%,触发积分。
其中,保利天奕所在的浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块和C-05C-04地块,是由保利发展(600048.SH)于2024年11月竞得,其中C-05D-03地块为住宅地块,容积率2.5,成交楼面价46889元/平方米,溢价率26.56%;C-05C-04地块为住宅+文体地块,容积率2.5,成交楼面价39718元/m2,溢价率26.56%。
出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地,东至德耘路,南至C-02C-02地块,西至佑仁路,北至唐龙路,出让面积22666.84平方米,容积率2.3,起始价19.4980亿元。
本合同项下出让宗地范围内配建的保障性租赁住房(原公租房)建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上,计2586.69平方米以上 本合同项下出让宗地内合计应设置建筑面积不少于300平方米(计容)的养老服务设施,单个养老服务设施的建筑面积不得少于200平方米。
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的35%,计18106.81平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

(以上内容均由AI生成)