威海216套海景房1元起拍 二手房东加速周转
快速阅读: 相关媒体消息,6月全国278套房产1元起拍,多为二手房东为加速出售。山东乳山海景房为主,部分一二线城市也出现类似现象。专家提醒购房者注意法律风险。
据克而瑞研究中心发布的报告显示,6月份,全国共有278套房源的起拍价被设为1元。值得注意的是,这些房源并非因诉讼或破产而拍卖,而是二手房东为加快转手速度选择试水拍卖市场。
其中,山东威海的乳山市成为“1元起拍”房源的主要集中地,共计216套,均为海景房,分布在超过90个小区,多数为精装修且家具齐全。当前乳山二手房价已降至2000元/平方米,小户型单套挂牌价甚至低于7万元,市场供过于求。为了提高周转效率,部分卖方选择以1元起拍的方式出售房产。
除乳山海景房外,部分一二线城市也出现了“1元起拍”房产。2025年6月,上海、宁波、苏州、南宁等地均出现“特价房”拍卖。
尽管如此,从持续走低的统计局房价指数来看,大多数二手房的周转速度仍远低于预期,尤其是投资型和旅居型房产面临有价无市的困境。新房市场的发展,特别是高品质住房和现房交易比例的上升,也给改善类二手房交易带来了更多挑战。
业内人士指出,“1元起拍”房产的交易类似于小产权房,其法律保障存在不确定性。一些业主为快速变现不良资产,选择委托法拍房公司处理。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒购房者:“‘1元起拍’只是拍卖公司吸引买家的噱头,背后可能存在隐性债务等问题,购房者需谨慎对待。”
克而瑞预计,随着拍卖房逐渐被市场接受,下半年将有更多二手房源尝试通过拍卖方式加快周转速度,这有助于提高存量住房的使用率,并促进一二手交易市场的恢复。
(以上内容均由AI生成)