威海216套海景房1元起拍 二手房东加速周转

快速阅读: 相关媒体消息，6月全国278套房产1元起拍，多为二手房东为加速出售。山东乳山海景房为主，部分一二线城市也出现类似现象。专家提醒购房者注意法律风险。

据克而瑞研究中心发布的报告显示，6月份，全国共有278套房源的起拍价被设为1元。值得注意的是，这些房源并非因诉讼或破产而拍卖，而是二手房东为加快转手速度选择试水拍卖市场。

其中，山东威海的乳山市成为“1元起拍”房源的主要集中地，共计216套，均为海景房，分布在超过90个小区，多数为精装修且家具齐全。当前乳山二手房价已降至2000元/平方米，小户型单套挂牌价甚至低于7万元，市场供过于求。为了提高周转效率，部分卖方选择以1元起拍的方式出售房产。

除乳山海景房外，部分一二线城市也出现了“1元起拍”房产。2025年6月，上海、宁波、苏州、南宁等地均出现“特价房”拍卖。

尽管如此，从持续走低的统计局房价指数来看，大多数二手房的周转速度仍远低于预期，尤其是投资型和旅居型房产面临有价无市的困境。新房市场的发展，特别是高品质住房和现房交易比例的上升，也给改善类二手房交易带来了更多挑战。

业内人士指出，“1元起拍”房产的交易类似于小产权房，其法律保障存在不确定性。一些业主为快速变现不良资产，选择委托法拍房公司处理。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒购房者：“‘1元起拍’只是拍卖公司吸引买家的噱头，背后可能存在隐性债务等问题，购房者需谨慎对待。”

克而瑞预计，随着拍卖房逐渐被市场接受，下半年将有更多二手房源尝试通过拍卖方式加快周转速度，这有助于提高存量住房的使用率，并促进一二手交易市场的恢复。

(以上内容均由AI生成)