上海六批集中供地首日成交185亿 中海118亿拿下静安普陀两地块

快速阅读: 据相关媒体最新报道，7月24日，上海第六批土拍首日成交185.3亿元，4宗地块溢价，1宗底价。中指院认为市场持续稳定。

7月24日，上海第六批集中出让地块竞拍首日，五宗地块成交总额185.3亿元，出让面积18.63万平方米，规划建筑面积41.37万平方米。其中，4宗地块溢价成交，1宗地块底价成交。

当日竞买活动吸引了13家企业参与，包括4家央企、8家地方国企和1家民企。中指院分析认为，上海凭借其强大的经济规模、完善的基础设施和丰富的人才资源，持续吸引房地产投资。房企积极参与竞拍，不仅增加了自身的优质土地储备，也有利于市场持续提供高质量住宅产品。

闵行区莘庄社区02单元06-05地块成交单价创下新高。该地块吸引四位竞买人参与，经过78轮竞价触及中止价，进入竞高品质指标环节。最终，安徽省高速地产集团有限公司以36.887亿元的中止价、4000元/平方米的装修标准和2650平方米公共服务设施的代价竞得该地块，溢价率30%，成交楼板价56247元/平方米，刷新莘庄板块住宅地块单价纪录。

今年4月，莘庄板块曾举行过一次住宅地块竞拍，两宗地块均溢价成交。其中，中华企业以20.11亿元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，楼板价48029元/平方米，溢价率8.47%；另一宗地块由上海建工房产有限公司和上海保利建锦城市发展有限公司联合以13.09亿元竞得，楼板价48105元/平方米，房地联动价80000元/平方米。

福建国企联发集团年内第二次在上海拿地。旗下上海联泓房地产开发有限公司以21.948亿元的底价竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块组合，成交楼板价14925元/平方米。这是联发集团今年在上海获取的第二宗地块。

中国海外发展今年首次在上海拿地，以118.88亿元竞得普陀区和静安区两宗重磅地块。其中，静安区C050202单元053-b-1地块经过34轮竞价，由中国海外发展间接持有的福州中海海逸地产有限公司以53.6346亿元竞得，溢价率10.1%，成交楼板价90390元/平方米。该地块位于静安区东斯文里片区，北邻苏州河，南接静安雕塑公园，是上海现存规模最大的成片广式石库门建筑群之一。

另一宗普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03地块，由中国海外发展以65.25亿元竞得，溢价率14.17%，综合楼板价58823元/平方米，住宅部分楼板价72381元/平方米。该地块规划为住宅和商业用地，出让面积47199.11平方米，规划建筑面积11.09万平方米。

周边次新房均价在10万元/平方米左右。据贝壳找房数据，与出让地块相邻的品尊国际今年的成交价格在9.13万元至9.67万元/平方米之间；高尚领域今年5月的成交价约为10.56万元/平方米；中海臻如府的成交价格则为10.11万元/平方米。

中指院表示，随着土拍市场热度的传导和优质新房供应的加快，上海房地产市场的稳定态势有望持续。

(以上内容均由AI生成)