绿城苏州拿地创江苏住宅地价新高

快速阅读: 据相关媒体最新报道，7月23日，苏州成功出让两宗住宅地块，总成交53.39亿元。绿城中国以46.67亿元竞得苏园土挂(2025)04号地块，楼板价65242元/平方米，创江苏新高。另一地块由苏州星鸿以底价6.72亿元竞得。

记者获悉，7月23日，江苏省苏州市成功出让两宗住宅地块，总出让金额达53.39亿元，总面积10.75万平方米，规划建筑面积11.82万平方米，起始总价49.64亿元。其中，备受关注的苏园土挂(2025)04号地块，经过47轮竞价，由绿城中国旗下绿城房地产集团有限公司以46.67亿元的总价竞得，溢价率8.74%，成交楼板价为65242元/平方米，刷新了苏州乃至江苏省住宅地块楼板价的最高纪录。

该地块位于石莲街东、石港路北，面积70138.35平方米，规划建筑面积71541.12平方米，容积率1.02，起始价42.92亿元。根据出让要求，项目中的单层住宅需为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平方米；非单层住宅则可选择实施全装修。

这是绿城中国近期第二次刷新苏州及江苏省的住宅地块单价纪录。去年3月27日，绿城集团经过51轮竞价，以30.8171亿元的总价竞得苏园土挂(2024)02号地块，溢价率18.22%，成交楼板价为65022元/平方米，同样刷新了苏州和江苏省的住宅地块楼板价记录。

另一宗成交地块为吴中区的苏地2025-WG-Z13号地块，位于郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，面积37331.5平方米，规划建筑面积46664.37平方米，容积率1.25。该地块由苏州星鸿房地产开发有限公司以6.72亿元的底价竞得，成交楼板价14400元/平方米。

好地研究院分析指出，本次土拍结果显示，今年市场回暖以来，房企拿地逻辑主要分为两类：一是核心区地块持续受到追捧，多个地块以高溢价成交；二是次核心区域的优质低密度地块也受到关注，带动了市场预期的回暖。

(以上内容均由AI生成)