富力佛山金融中心387套房产将整体拍卖 起拍价3.9亿

快速阅读: 相关媒体消息，7月24日，富力地产佛山华南国际金融中心387处房产将拍卖，起拍价3.9亿元，未装修，部分带租约。富力地产被列入失信被执行人。

7月24日,据京东资产交易平台披露的信息显示,位于广东省佛山市南海区桂城街道海五路28号华南国际金融中心406室、407室共387处房产整体拍卖,起拍价3.9亿元,将在8月18日上午10点开拍,目前无人报名。
拍卖标的物所在项目为富力地产(02777.HK)在佛山的物业华南国际金融中心。
根据资料显示,101铺、102铺、103铺、140铺、141铺、201铺、202铺、带租约拍卖,故上述7处不动产不清场移交,其余部分法院负责清场交付。
101铺、102铺、103铺、201铺、202铺的租赁期限2021年8月8日至2029年8月7日,140铺的租赁期限2023年4月15日至2026年4月14日,141铺的租赁2023年8月1日至2026年7月31日。标的物自买受人承接租赁关系之日起所产生的租金,归由买受人收取。在上述租赁期限届满前,除出现法定或租约约定的情形外,买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。
387处房产整体拍卖,房产面积从32平方米-467平方米不等,尚未装修完毕,部分房产处于毛坯状态。
需要注意的是,此次拍卖的387处房产均位于一栋楼宇内,该楼宇拟作为商场使用,里面的独立房产可能超过600处,法院只处置其中的387处房产,且部分房产没有隔开,与隔壁房产无明显界限。
拍卖房产的权利人为广东新天鸿物业发展有限公司,其股东包括佛山富力房地产开发有限公司和新天鸿投资有限公司。
2008年,该项目所在地块由广东新天鸿物业发展有限公司竞得,成交价约11001万元,楼面价仅428.08元/平方米,项目占地面积为57108.3平方米。
然而拿地后,项目却一度陷入停工。
到2017年,富力正式收购华南金融中心,并更名为佛山南海富力广场,涵盖写字楼、公寓、商业等业态。商场部分,富力曾宣传将打造总建筑约40万平方米多元化体验式综合体,其中购物中心约7万平方米结构为地上五层、地下两层,负一层还将与广佛线千灯湖站无缝衔接。
业态组合方面,其分别于负一层至五楼规划了星光里、酒吧街、生活+、格调范、娱乐汇、运动自由+五大核心主题,涵盖时尚零售、网红餐饮、潮玩酒吧街、娱乐休闲体验等业态。
项目曾早在2021年就放出商业即将开业的消息,不过直至今日,商场仍未开业,来的反而是商场商铺被拍卖的消息。
此前富力地产披露的销售情况显示,2025年上半年,富力地产累计总销售收入约为73亿元,累计销售面积约为753500平方米。
另外,7月21日,广州富力地产股份有限公司发布公告,宣布公司被列入失信被执行人名单。
公告显示,广州富力地产股份有限公司因违反财产报告制度,被广州市白云区人民法院列入失信被执行人名单。执行依据文号为(2024)粤01民终22411号,立案时间为2025年06月24日,案号为(2025)粤0111执14126号。被执行人的履行情况为全部未履行,失信被执行人行为具体情形为违反财产报告制度。

(以上内容均由AI生成)