得益于 AI 财富，旧金山的豪宅市场再次蓬勃发展

快速阅读: 据《《西雅图时报》》称，旧金山豪华地产市场复苏，纽约、犹他州及欧洲也呈现增长。美国富裕人群积极投资海外房产，推动市场发展。（98字）

旧金山豪华房地产市场正在复兴，纽约、犹他州和欧洲也出现增长。富裕美国人积极购买海外房产，推动市场发展。

（彭博社）—— 不久以前，新闻标题还曾宣称旧金山“已死”或陷入“死胡同”。但根据苏富比国际房地产公司2025年半年度豪华地产展望报告，该市正在经历一场豪华住宅市场的重大复兴。这份报告独家提供给彭博社的高端生活方式栏目Pursuits，在其出版之前。“旧金山迅速成为一个极具吸引力的热点地区，因为如果一位企业家或科技投资者说‘好吧，我想在人工智能领域下注’，他们就会决定必须在旧金山和湾区进行，以获得具备这种技术专长的人才库，”该公司首席营销官布拉德利·尼尔森表示，他牵头撰写了这份报告。尼尔森表示，2024年旧金山以超过2000万美元售出的房子数量创下了历史新高。值得注意的交易包括劳伦·鲍威尔·乔布斯在太平洋高地“亿万富翁街”以约7000万美元购入的房产。尼尔森表示：“人们认为人工智能领域将成为全球经济下一个主要的财富创造来源。”他还称赞市长丹尼尔·卢里是旧金山的“杰出大使”，帮助扭转了城市的命运。尼尔森看到旧金山复苏的进一步证据是，超级豪宅买家也继续投资多年、数百万美元的翻新工程，这表明他们希望长期留在这座城市，而不仅仅将这些价值2000万美元的房子当作临时居所。总体而言，他说：“2025年的豪华房地产市场刚刚成为稳定的投资避风港。”“其他金融市场的波动性很大，但现在我们看到客户积极购置豪华房产。”以下是中期报告中突出的另外三个趋势：纽约豪华房地产市场也正蓬勃发展根据苏富比国际房地产公司数据，2025年第一季度，纽约市价格在1000万美元及以上的房产销售同比增长了115%。尼尔森认为，这是由于越来越多雇主要求员工返岗办公政策（return-to-office policies）。广告尼尔森补充道：“城市中也正在进行一些令人兴奋的重大变革。”他提到高端私人俱乐部的涌入以及他所说的活跃且热闹的社交氛围。他还指出，市场上出现了大量新的建筑项目，包括刚刚以1.1亿美元挂牌出售其“四重顶复式顶层公寓”的111 West 57th St。犹他州的迪尔谷正在走高端路线根据报告，自今年年初以来，犹他州有15笔售价超过1500万美元的交易，创下了该州纪录。“这主要是由于迪尔谷度假村的扩建，”尼尔森表示。该地区拥有新的大规模定制住宅地块，配有滑雪直达设施（ski-in, ski-out access），这是其他山区社区所没有的，还有新的品牌住宅产品，如四季私人住宅（Four Seasons Private Residences）的公寓。据尼尔森称，直到最近，这个市场还没有在公寓楼中享受到如此级别的奢华服务。他表示，迪尔谷的市场体现了买家对不同生活方式的需求，一种更慢节奏、不那么依赖Wi-Fi信号、更多与自然连接的生活方式。在犹他州的这一地区，人们可以滑雪、徒步旅行、骑山地自行车、钓鱼等。“买家愿意为这种体验支付溢价，”尼尔森说。富裕的美国人正大规模涌入英国和欧洲经纪人注意到，美国人在伦敦、葡萄牙、意大利、法国和西班牙等地的购房活动有所增加。报告得出结论，美国人之所以在国外购置房产，原因多种多样，包括经济、政治、生活方式变化以及欧元和英镑等货币的总体有利汇率。“汇率波动为那些长期以来梦想在伦敦拥有房产的人打开了一扇窗。他们说：‘这就是我们的时刻。它实际上正在出售，’”尼尔森表示。事实上，如果没有富裕美国人的涌入，豪华房地产市场将会完全不同。“我的伦敦同事表示，美国买家目前正在支撑着超高端的标志性房产市场，”尼尔森说。（尽管伦敦整体豪华住房市场正面临持续压力，这种情况仍在发生。）与旧金山和纽约一样，新财富也推动了英国标志性房产的收购。尼尔森表示，过去十年金融市场上创造了如此多的财富，以至于购买标志性房产的能力——比如科茨沃尔德的一座价值1300万英镑（1.75亿美元）的雅各布式庄园（Jacobean manor）——比以往任何时候都更强。“我们现在正在挑战记录价格的极限，”他说。更多类似的故事请访问 bloomberg.com ©2025 Bloomberg L.P. 本故事最初发布于bloomberg.com。 在这里阅读。

(以上内容均由Ai生成)