为什么 AI 驱动的定价可能会提高您的租金

快速阅读: 据《KOLO-TV 电视台》最新报道，不断上涨的租金成本引发关注，联邦诉讼指控由人工智能驱动的租金定价平台RealPage（占据市场80%份额）通过固定价格系统促使房东人为抬高租金。RealPage利用房东提供的信息建议租金价格，旨在最大化房东收入。尽管已有数州总检察长加入诉讼，内华达州仍未采取行动，导致租户面临缺乏透明度的租金上涨问题。诉讼可能为AI在住房市场中的应用设定法律先例，并决定是否需新法规保护租户。

里诺市（KOLO）——不断上涨的租金成本一直是许多内华达人关注的问题，现在，一项联邦诉讼揭示了人工智能如何进一步推高价格。司法部指控RealPage，一个由人工智能驱动的租金定价平台，通过使用一种据称鼓励固定价格的系统，使房东能够人为抬高租金。RealPage是人工智能租赁定价市场的主导力量，控制着该市场80%的份额。根据ACSI实验室首席执行官、联合国人工智能顾问尼尔·萨古塔所说，该平台使用公共和非公开数据，包括直接来自房东的信息，来建议租金价格。“你实际上是在一个平台上，让房东们联合起来设定租金价格。”萨古塔说。

由于RealPage的客户是房东，萨古塔解释说，该系统旨在最大化他们的收入，这意味着他们有动机提高租金。“对于RealPage来说，其客户是房东，因此他们有动力增加收入，这意味着他们会倾向于提高租金。”他说。与传统软件不同，人工智能不仅仅是被编程为遵循固定规则——它会学习和适应。如果系统的目的是最大化租金，那么这正是它会做的事情。“你可以把它想象成你在玩一款电子游戏，你告诉人工智能的目标是尽可能多地提高租金。那么这就是它会尝试去做的事情。”萨古塔补充道。

在诉讼中提到的物业管理公司之一是Greystar，该公司在里诺运营多个公寓楼群，包括高地、棒球场和十五五一号公寓楼群。针对诉讼，Greystar发表了一份声明：“我们对司法部将我们与其他运营商一同加入针对RealPage的诉讼表示失望。Greystar始终并将继续以最高诚信标准开展业务。Greystar从未参与任何反竞争行为。我们将积极为自己辩护。”

虽然几个州的总检察长已经加入了针对RealPage的诉讼，但内华达州尚未采取法律行动。这意味着该州的租户可能会继续面临价格上涨，而租金是如何确定的则缺乏透明度。目前，由人工智能驱动的租金定价仍然基本不受监管，使得租户几乎没有选择来应对不断上涨的成本。随着诉讼的推进，它可能会为人工智能在住房市场中的应用设定法律先例，并决定是否需要新的法规来保护租户。

(以上内容均由Ai生成)