新世界发展 人工智能热潮中开设杭州办公室

快速阅读: 据《香港标准》称，新世界发展有限公司今年将在杭州推出前沿大厦，这是一个集购物中心、酒店、公寓及办公空间于一体的综合项目，旨在满足当地对高端商业地产的需求。该项目还包括已交付并热销的“河畔作品”公寓。尽管杭州甲级写字楼的平均净租金有所下降，空置率上升，但前沿大厦仍被视为市场亮点。

前沿大厦将于今年推出。新世界发展有限公司（0017）曹思思新世界发展有限公司（0017）今年将在科技聚集的杭州推出甲级办公楼，以满足中国城市对高端商业地产的强劲需求。前沿大厦的办公室价值10亿元人民币（约10.7亿港币），是位于王江新城的新世界城市艺术中心内唯一可出售的甲级办公空间。该塔楼包括总面积接近28万平方米的楼层，面积从16,000到38,000平方英尺不等。

占地800万平方英尺的中心包括购物中心、豪华酒店、公寓和世界级社区。行政总裁黄少美女士表示，随着创新的蓬勃发展，杭州有望成为全球人工智能产业的世界级枢纽，这推动了对高端商业地产的需求。她表示，该中心将成为杭州的地标。住宅部分“河畔作品”已经交付，售出930套公寓，收入超过110亿元人民币。根据新世界发展数据，这些公寓现在已成为杭州顶级豪华住宅之一，二手市场价格超过每平方米10,000元人民币。

杭州在2025年已成为中国最具活力的科技中心之一，得益于被称为“六小龙”的本土新兴企业浪潮，其中包括游戏科学、深寻、宇树科技、深思考、脑机科技和多核科技。在深寻这家人工智能创业公司的引领下，这些新兴之星正在挑战美国的科技巨头如谷歌、亚马逊和苹果。杭州早已因中国电子商务巨头阿里巴巴（9988）的总部而闻名。

据仲量联行报告，截至12月，杭州甲级写字楼的平均净租金为每月每平方米129.9元人民币，较上月下降1.4%，第四季度这些楼宇的平均空置率上升1.3个百分点至25%。据贝壳研究院统计，2023年的平均月租金为每平方米50.26元人民币，比2022年下降4%。据仲量联行报告，截至12月，杭州甲级写字楼的平均净租金为每月每平方米129.9元人民币，较上月下降1.4%，第四季度这些楼宇的平均空置率上升1.3个百分点至25%。据中国指数研究院统计，该市在2024年前11个月的租金下降超过5.3%。据仲量联行报告，截至12月，杭州甲级写字楼的平均净租金为每月每平方米129.9元人民币，较上月下降1.4%，第四季度这些楼宇的平均空置率上升1.3个百分点至25%。

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