AI 初创公司 Sierra 在 SoMa 的空间翻了一番，助长了复苏的乐观情绪

快速阅读: 《比斯诺》消息，人工智能初创公司西耶拉近日扩大了其在旧金山第二街235号的办公空间至约82,000平方英尺。2024年，人工智能行业占旧金山总办公租赁活动的21%，并有望继续增长。截至2月中旬，近200家人工智能公司在旧金山占据了500万平方英尺的办公空间，占全市总办公空间的8.8%。预计到2025年，这一数字将继续上升，反映出人工智能行业的持续扩张。

谷歌地图上的旧金山第二街235号。人工智能初创公司西耶拉将其在旧金山南市场街区第二街235号的办公空间增加了一倍，达到约82,000平方英尺。去年7月，该公司签署了协议，将办公空间从41,000平方英尺扩展至267,000平方英尺，并搬迁至伯明翰发展拥有的建筑内。西耶拉由前Salesforce联合首席执行官布雷特·泰勒和在谷歌任职18年的高管克莱·巴沃共同创立。目前，该公司计划进一步扩展。

人工智能公司是科技行业中仍在旧金山占据办公空间的少数子集之一，这给该市的商业地产专业人士带来了希望。根据CBRE的数据，2024年，人工智能行业占总办公租赁活动的21%。去年秋季，需要员工每周至少三天到岗工作的OpenAI租用了米申湾街区特里·A·弗朗索瓦大道550号一整栋315,000平方英尺的建筑。该地点距离其已从优步承租485,000平方英尺的地点仅一个街区。这两笔交易是在自2020年以来市场鲜见的重大办公租赁活动中达成的重要交易。2024年5月，ScaleAI在汤森街650号承租了近180,000平方英尺的办公空间。

根据CBRE对PitchBook数据的分析，在2024年，湾区的公司在风险投资中获得了880亿美元的资金，占全年风投总额的一半。截至2月中旬，近200家人工智能公司在旧金山占据了500万平方英尺的办公空间，占该市总占用办公空间的8.8%。随着其他人工智能公司的发展和壮大，以及对额外办公空间的需求增加，这一数字预计将在2025年继续增长。“由于许多人工智能公司专注于增长和合作，我们通常会看到这些公司更频繁地出现在办公场所，这反过来增加了市中心的活力，并可能创造更多的办公空间需求，”CBRE科技洞察中心执行主任科林·亚苏科奇在一封电子邮件中告诉Bisnow。

截至2月中旬，近200家人工智能公司在旧金山占据了500万平方英尺的办公空间，占该市总占用办公空间的8.8%。随着其他人工智能公司的发展和壮大，以及对额外办公空间的需求增加，这一数字预计将在2025年继续增长。这种积压的需求加上新的招聘应该会使2025年成为办公租赁更好的一年。”

JLL在其最新的全球工作未来调查中也表达了类似的观点，指出人工智能和生成式人工智能是预期将对商业地产产生最大影响的三大技术领域之一。JLL预测，到2030年，人工智能公司将在旧金山租赁大约1270万平方英尺的办公空间。截至2025年初，42%的人工智能公司集中于旧金山湾区，其次是波士顿、西雅图和纽约。大约20%的在美国拥有与人工智能相关技能的工人位于湾区，更多人则是因在加州大学伯克利分校和斯坦福大学接受培训而来。

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