AI重塑假日房产营销：Zillow入驻ChatGPT引领潮流
快速阅读: 今年节日季，AI显著影响房地产营销，Adobe预测AI助手将使零售网站流量激增500%。Zillow与ChatGPT合作，允许用户聊天中搜索房源，推动房地产行业向更个性化、便捷的服务转变。
今年的房地产代理节日营销呈现出一些新的特点，主要是因为消费者不仅在搜索，还在聊天。从礼物清单到房源清单，人工智能正在塑造人们发现、比较和决策的方式。据Adobe预测，由人工智能助手带来的零售网站流量将激增超过500%，其中最大的增长预计将出现在感恩节前的10天内。消费者表示，他们将使用人工智能进行研究、寻找优惠和个性化推荐，这标志着消费者真正依赖生成式人工智能的第一个节日季的到来。
现在再加上OpenAI的最新举措：ChatGPT内的应用程序。作为首个此类房地产合作伙伴，Zillow允许用户在聊天中搜索房屋，包括照片、地图和筛选器。对话与转化之间的界限正在迅速消失，这一变化正在重塑各行业的期望值。当消费者花费两个月时间向人工智能询问礼物建议和即时优惠时，他们在准备更大的购买决定时，比如找房、看房或购房，也会期待同样的速度和个人化体验。
以下是今年改变房地产代理节日营销的五大趋势：
1. 移动端成为首选。Adobe预计，56%的节日消费将在移动设备上完成。如果您的链接、潜在客户表单或Calendly预订页面在手机上不够流畅，您可能已经失去了潜在客户。
2. 社交媒体和联盟营销推动增长。Instagram和Reddit在参与度方面超过了TikTok。考虑制作“可保存”和“可分享”的内容，而不仅仅是追求“病毒式传播”。
3. 生成式人工智能推荐在感恩节前激增。预计11月17日和11月25日将是AI驱动流量的高峰，是您发布本地市场内容的理想时机。
4. “翻新优于搬迁”。许多购物者利用节日优惠升级现有财产。这个故事同样适用于房地产领域。展示如何帮助客户在留居或搬家时增加房产价值。
5. 折扣推动决策。消费者处于比较心态。“最佳选择”列表和“价格低于X元的前三大社区”帖子与网络星期一购物指南一样受欢迎。
对于房地产专业人士而言，重要的是：当消费者养成围绕人工智能助手和无缝聊天体验的习惯时，他们开始期望在所有地方都能获得同样的简便性，尤其是在房地产行业。看房、预约咨询或比较社区应该像在线购物车添加商品一样直观。Zillow与ChatGPT的新合作可能会加速这一转变。
为了在这个以人工智能为首的新季节里保持可见、有价值并紧跟潮流，您可以采取以下快速启动策略：
– 发布适合人工智能的指南。创建简短、易于扫描的“决策辅助”帖子，反映人们向人工智能提问的内容：“价格低于X元的最佳入门社区”、“2026年租房与购房”或“削减付款的三大方法”。
– 让移动端成为您的主场。如果预约咨询需要超过两次点击才能完成，请立即修复。大多数买家现在都在移动设备上进行研究、比较和预约。
– 提供“翻新或搬迁”套餐。结合本地数据与实用价值：提供一位设计师、承包商和贷款人名单，帮助客户做出自信的决定。
– 在Instagram和Reddit上发挥其优势。在Instagram上构建值得保存的清单。在Reddit上发布有用的地方内容、补助金、分区图或社区统计数据。
– 分享买家的人工智能提示。例如：“假设您是一位家庭搬迁助理，目标是为四口之家找到一个通勤时间少于30分钟至[地址]、预算为[X]元、必备设施为[学校/公园]的城市。请给出三个社区选项及其优缺点。”然后跟进：“想要这些信息结合MLS数据和未上市房源情报个性化处理吗？发送HOLIDAY到[短码]。”
运行为期两周的“微市场”系列。从11月17日至网络周，每天发布一条统计数据——每平方英尺的价格、市场上的天数、价格中位数下的前三名社区——以利用AI驱动的峰值流量。
以下是每个平台的即用型文案：
– Instagram轮播图说明
– TikTok/Reels开头吸引语
– Reddit（r/[您的城市]）帖子
– 邮件主题
– 呼吁行动行
关键日期规划：
– 11月17日和11月25日：AI推荐流量峰值——安排您最有价值的指南和“决策辅助”帖子。
– 11月28日（黑色星期五）和12月1-2日（网络星期一/二）：利用比较心态发布“最佳选择”或“社区对决”内容。
展望未来，OpenAI的新即时结账功能预示着发展方向：完整的聊天内商业。随着人工智能成为发现与
行动发生，预计房地产流程，从预审清单到看房安排，将转移到聊天平台内，而Zillow已经在这一领域领先。
黑色星期五之后：将联盟营销转化为房地产副业
联盟和合作伙伴营销不仅限于网红；它正成为拥有忠实受众的代理人的新兴收入来源。Rakuten Advertising的《黑色星期五之后》报告显示，购物者更重视信任和无缝发现，而非折扣。策划适合您品牌的合作伙伴关系：考虑当地装饰店、搬家服务或环保产品。这将增强您的信誉度，同时创建一条新的收入渠道，奖励您的真实表现。
这对房地产专业人士意味着什么
将您与家居布置师、贷款人及当地企业的合作视为自己的微型联盟生态系统。交叉推广，共同创作内容，并在假期营销策略中使用明确的跟踪或客户共享协议。
您不仅是在营销房源——您正在建立一个反映现代消费者购物、决策和购买方式的本地网络。
幽默销售：JCPenney的笑声连连假日活动能给代理人带来什么启示
JCPenney的“真正大促销”假日活动不仅仅是打折；它是以幽默解除购物者的戒备。从圣诞节前的每个星期四晚上，该品牌都会在“周四夜赛”期间推出新促销，并配合在JCPenney改造成的喜剧俱乐部拍摄的喜剧节目，由沙奎尔·奥尼尔主持。
首席营销官Marisa Thalberg表示，这一策略源于同情和现实，理解紧张的财务状况如何影响日常选择，同时仍给人们带来笑容。她的方法结合了价值和氛围：“先让他们惊叹于我们所拥有的，然后展示出这一切的价格低于他们的预期。”
这对房地产专业人士意味着什么
这个原则同样适用于今年假日季的房地产营销。您可以轻松一点而不失信誉。发布或发送一些对现实生活、节日准备的压力、“待客厨房”或“完美聚会场所”有所调侃的内容，同时仍然提供价值。
幽默可以建立联系，尤其是在不确定时期，一点点个性可以帮助您的品牌从一众AI生成的内容中脱颖而出。
协作营销您的假日活动：如何扩大规模而不精疲力尽
百事公司与VaynerMedia的最新合作重新定义了内部团队与外部机构之间的传统争论，对于假日季的房地产专业人士来说，这是一个完美的模式。与其选择自己做所有事情或完全外包，百事公司将这种方法称为“协作外包”。这是一种团队共享KPI、快速行动并专注于结果的合作方式，而不是繁琐的审批流程。
结果显而易见：自扩展合作关系以来，百事公司的内容产出增加了三倍，其饮料品牌的参与度提高了高达70%。秘诀在于将内部战略与外包敏捷性相结合，特别是在像TikTok这样快速变化的社交平台上。
这对房地产专业人士意味着什么
如果您一直想刷新您的营销策略，但没有时间或精力，那么假日季是测试协作外包方法的绝佳时机。引入自由职业设计师、策略师或社交媒体合作伙伴，进行一次集中的活动，比如“12天本地房源”系列或年终客户感谢活动。
当春季市场升温时，您已经建立了这种协作节奏。有时候最聪明的做法不是自己多做，而是找到合适的创意伙伴与您一起更快地前进。
总结（太长，没读）
AI驱动的购物增长了500%，正在塑造客户搜索房屋的方式。
Zillow现已入驻ChatGPT，模糊了聊天与搜索之间的界限。
移动设备、联盟营销和GenAI推荐主导了这个假日季。
通过网络周使用AI准备的指南、快速帖子和微市场统计数据。
尝试联盟收入、幽默和协作帮助以提升假日营销。
聪明的假日营销现在就开始为房地产代理人做准备
从AI驱动的发现到幽默和合作，如果要在本季赢得房地产代理人的假日营销，就要像现代品牌一样：值得信赖、灵活且准备好在客户下一次搜索的地方与他们见面。
节假日总是考验营销人员的适应能力，但今年，灵活性至关重要。无论是尝试ChatGPT提示、联盟收入还是在下一封邮件中加入一点幽默，目标都是相同的：保持智能、快速和人性化。
因为在AI优先的世界里，这个季节获胜的房地产专业人士不会是那些喊得最响的人——而是那些用客户的语言说话的人。
每周趋势
数字营销专家杰西·希利深入探讨社交媒体上的热门话题及其对房地产专业人士的重要性。从病毒式传播的趋势到平台的变化，她将全面解析，帮助您了解哪些值得投入时间，哪些则不然。
未来已经到来——而且是由人工智能驱动的。10月是Inman的人工智能月。我们将深入探讨代理、经纪公司和初创企业如何利用AI重塑房地产行业，并通过Inman AI奖项表彰这一领域的先锋人物。
杰西·希利是一位专注于房地产领域的自由撰稿人和社会媒体经理。您可以在Instagram、LinkedIn、Threads或Bluesky上找到她。
(以上内容均由Ai生成)
