中海53.63亿拿下静安商住地 楼面价90390元㎡

快速阅读: 相关媒体消息，7月24日，上海第六批土拍中，福州中海以53.63亿元竞得静安区地块，楼板价90390元/㎡，溢价率10.1%。该地块位于苏州河畔，规划为商住用地，全装修交付。

7月24日，上海，第六批集中出让地块进入现场竞价阶段。静安区C050202单元053-b-1地块吸引了四位竞买人参与竞拍。经过34轮竞价，中国海外发展间接持有的福州中海海逸地产有限公司以53.6346亿元的总价成功竞得，溢价率为10.1%，成交楼板价达到90390元/平方米。

该地块位于静安区东斯文里片区，属于苏州河滨水核心区段的静安区石门二路-01更新单元。地块北邻苏州河，南接静安雕塑公园，东斯文里是上海现存规模最大、保存最完整的成片广式石库门建筑群。

根据出让文件，该地块规划为普通商品房和商业用地，具体位置东至上海利园、南至新闸路、西至石门二路、北至顺德路，出让面积16809.38平方米，容积率3.53，计容面积59337.11平方米，起始总价48.7146亿元，起始楼板价为87820元/平方米，中止价为68.2亿元。

文件还显示，该地块三类住宅组团用地占比79%，商业服务业用地占比21%；地上建筑限高150米，顺德路沿街建筑限高12米，石门二路沿街建筑高度按现状控制。此外，出让宗地全装修住宅面积占新建商品住宅面积的比例为100%，装修标准不低于7000元/平方米（集采价）。

(以上内容均由AI生成)