深圳拟四折收储深港综合体 世茂起诉索要土地出让金

快速阅读: 相关媒体消息，中信信托拟召开受益人大会，讨论深港综合体项目土地收储及抵债资产过户。该项目地块曾以239亿元拍得，现政府拟68亿元收储。世茂起诉要求确认合同无效并索赔超120亿元。

记者从深圳市相关部门获悉，7月19日，中信信托向投资人发送通知，计划于7月29日至7月31日召开“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”2025年第一次受益人大会，讨论政府土地收储及抵债资产过户等事宜。

通知提到，深圳市龙岗区土地整备事务中心、龙城街道办事处拟以68亿元总价收储世茂集团旗下的“深港综合体项目”12宗地块。这一价格较世茂集团2017年12月以239.43亿元竞得的价格大幅缩水，仅为原价的不到四成。

与此同时，世茂集团正寻求其他退出途径。据澎湃新闻获取的文件显示，自2024年8月起，深港综合体项目实施主体深圳市世茂新里程实业有限公司向深圳市盐田区人民法院提起行政诉讼，要求确认2017年12月签订的土地出让合同无效，并索赔超过120亿元的利息和赔偿款。

深港综合体项目曾计划建设“中国第一高楼”深港国际中心，最初设计高度为700米，后调整至600米，但因种种原因一直未能顺利推进。目前，项目中仅两宗地块完成开发销售，其余12宗地块中的11宗已抵债给中信信托，但尚未完成过户手续。

中信信托表示，鉴于当前深圳市商业办公市场的低迷行情及土地现有规划条件的限制，政府收储是当前化解项目风险的最佳方案。收储款项将分期支付，预计于2027年1月底前全部付清。

世茂集团则表示，土地出让过程中存在诸多问题，导致项目无法继续推进。世茂已向法院提起诉讼，要求确认土地出让合同无效并返还土地出让金及相关赔偿。此外，世茂还建议与中信信托及投资人共同努力，寻求与政府协商解决项目规划问题的方案，或退地退款，或调整规划后继续开发，以最大化保障各方利益。

(以上内容均由AI生成)