各州利用数字工具加快住房审批

快速阅读: 据《文华酒店》最新报道，澳大利亚南澳和新南威尔士州利用AI加速住房审批，南澳通过自动化工具缩短审批时间，新南威尔士州推出Land iQ平台整合数据以优化土地使用规划，两者均旨在加快住房建设并提升效率。

根据《住房协议》的规定，平均每个季度需要新建6万套住房，才能在2029年7月前实现建设120万套住房的目标。然而，截至去年12月协议实施六个月时，各州批准的房屋数量比预期数量少了29,266套。住房产业协会（HIA）指出，缓慢且复杂的规划审批程序使得达成协议目标变得困难重重。

目前，南澳政府和新南威尔士州政府正在尝试借助人工智能技术来加速开发申请和审批流程。南澳已经成功将部分审批时间从数周缩短至数分钟。南澳即将推出一款自动化决策工具，专门用于处理简单的开发申请。开发商只需提交计算机辅助设计（CAD）图纸，系统就会根据规定标准自动进行评估，并生成评估结果与相关规划条款进行对比。这种人工智能工具有望将总体规划社区中房屋的平均评估时间从数周大幅缩短至数分钟。

助理人工智能与数字经济部长迈克尔·布朗表示，这一项目标志着规划领域的一项重大突破。他强调，这项技术并非为了取代人工，而是为了通过自动化简单任务释放更多时间和资源，从而加快房屋上市速度，同时保证质量不受影响。“通过自动化常规任务，这项技术可以显著减少规划评估所需的时间和资源，这意味着我们能更快地将房屋推向市场，而不会降低标准，”他说，“这项新技术不是为了取代人类的工作，而是为了简化流程，让规划专业人士专注于那些最需要他们智慧和经验的任务。”

新南威尔士州数据平台Land iQ的推出则进一步助力各方保持一致步调。Land iQ是首个面向全球的土地使用平台，旨在协调公共与私营部门之间的规划数据及方法。该平台整合了超过40个土地使用数据集，支持查询超过800万个地块和房产，便于测试不同土地使用情景可能带来的影响。目前，Land iQ已被用于协助北新南威尔士州临时住房的交付，这是政府洪水应对计划的重要组成部分。此外，该平台还被用来指导新南威尔士州政府的财产审计工作，分析可用于增加住房供应的政府土地资源。

新南威尔士州财产与发展局（PDNSW）的副秘书莱昂·沃克表示，Land iQ将为公共与私营部门带来巨大的利益。“Land iQ……运用智能技术简化土地使用规划，大幅缩短针对不同土地使用情景潜在影响的尽职调查周期，”他说，“其强大的分析工具和覆盖全州的全面数据集不仅为政府部门提供重要的信息来源，也为规划师、物业经理、开发商以及研究人员提供了宝贵的支持。”

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(以上内容均由Ai生成)